Sanierungsbedürftiges, großes 4-5 Zimmer Büro mit Balkon - In Zukunft nahe der U2! - Videobesichtigung möglich
In diesem noch nicht sanierten Büro genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen.
Gestalten nach eigenen Vorstellungen - Die Nutzung ist auch als Wohnung oder Ordination möglich!
Die aktuelle Raumaufteilung finden Sie im beiliegenden Plan, sowie einen Vorschlag wie ein neuer Grundriss aussehen könnte.
Die Wohnung bleibt durch großzügige Fensterflächen sehr hell.
Der Balkonausbau zum schön-begrünten Innenhof ist bereits geplant und wird umgesetzt: 25.000€ zzgl. zum Kaufpreis.
Repräsentatives Wohngebäude:
- neu saniert & ausgemalt, neue Außenfassade, qualitativ hochwertiger Altbau, neue Steigleitungen
- Alt-Wiener Lift
- Marmorfliesen
- uvm.
Die Reinprechtsdorfer Straße erstrahlt in neuer verkehrsberuhigter Lage:
- 32 neue, extragroße Bäume
- Großzügige Grünbeete
- 2 Wasserspiele, Nebenstelen, 2 Trinkhydranten
- Viele Sitzgelegenheiten
- Verbreiterung der Gehsteige
(Quelle: Stadt Wien - wien.gv.at)
Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung bereitgestellt.
Gerne senden wir mehr Informationen (Bilder, Dokumente) zum Büro auf Anfrage zu!
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
ANGEBOT ALS WOHNUNGSPAKET ODER EINZELN
Wir haben in Haus noch weitere Einheiten zum Verkauf - gerne senden wir Ihnen mehr Informationen dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hervorragende Lage aus vielerlei Gründen:
- der berühmte Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten oder in wenigen U-Bahnstationen erreicht.
- In nur 3-U-Bahnstationen direkt bei der Staatsoper/Kärntner Straße/Karlsplatz;
- Direkt mit dem Bus 59A zur Wien Oper;
- Vor der Haustüre und um die Ecke gibt es Grünflächen;
- Beste Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs:
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken gleich um die Ecke;
Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Karlsplatz:
U-Bahnstation Margaretengürtel (8 Gehminuten) oder Pilgramgasse (10 Gehminuten): U4 (und in Zukunft auch U2);
Straßenbahn: 6, 18;
Bus: 59A, 12A, 14A
