Stilvolle Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage!
Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage.
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit einer großzügigen Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 3 Kinderzimmer,
1 Badezimmer mit Walk-In Dusche, 1 Abstellraum, Vorraum, 2 Toiletten, 1 Technikraum, sowie einem Garten mit Terrasse und 3 Parkplätzen.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Beheizt wird mit Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe.
Wenn Sie ein auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (öffentlich mit der Bahn und mit dem Auto) und doch schnell in Wiener Neustadt.
DAS HAUS VERFÜGT ÜBER FOLGENDE FLÄCHEN
- 140,97 m² Wohnfläche (EG, OG)
- 23,72 m² Terrasse (EG)
- 171,38 m² Garten
- ca. 37,50 m² Parkplatz
- ca. 350 m² gesamte Grundfläche
Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.
AUSSTATTUNG
- Große Fensterflächen (3-fach Verglasung)
- Elektrische Außen-Rollläden im EG und OG
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung Verkabelung für das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage
- Einbauküche
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Die erfrischende Umgebung sind die idealen Voraussetzungen für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: A2; - Lansdesklinikum Wiener Neustadt ca. 15 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 15 Minuten - ShoppingCitySüd ca. 25 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 40 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Felixdorf Bahnhof (in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar) -> Schnellbahn nach Wien und Wiener Neustadt
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
Energieausweis
- HWB C, 59.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 12.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Flughafen 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 8000 m
- Universität 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns
- Okan Görec
- Immobilienberater
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 64,41 € |
Sonstiges: | 1,25 € |
Umsatzsteuer: | 6,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 72,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5333/5695
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140,97 m2
- Wohnfläche ca. 140,97 m2
- Gartenfläche ca. 171,38 m2
- Terrassenfläche ca. 23,72 m2
- Stellplatzfläche ca. 37,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 12.04.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung