BASTLERHIT - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und perfektem Grundriss!
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/28e7832d6c6b54b8151241cf85eee49b/fc_h1080_mwebp_w1920/4aobMSrvXQHxKbx8Xh68Fv.jpg)
![Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/d687412ce8eeadbb5355d0c31619ee41/fc_h1080_mwebp_w1920/5rwRtjSMJgZttrQqWQcsBP.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/4a414f93f2fe2476659a4710e860b707/fc_h1080_mwebp_w1920/hA0nMWSGqVxBlRjnXzIWQ.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/a34b201891c233860832c5bdbf5e960d/fc_h1080_mwebp_w1920/59a4AcBCXFvsNAZzcFkaPS.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/6e8ecf31b1ba67d9d92e39b259a66d38/fc_h1080_mwebp_w1920/3m7HPuBvrIQoEZNdUeKeLv.jpg)
![Gangbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/8c9658040d31be47501deffea1a02e54/fc_h1080_mwebp_w1920/1pY7to6rpIsLLGnnVW5KZC.jpg)
![Tageslicht Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/3da69c2cdfb87175bd827b6c54a2113b/fc_h1080_mwebp_w1920/4m8WOc9QKoDyJ9XGtoCLC5.jpg)
![Badezimmer mit Badewanne](https://storage.justimmo.at/thumb/8b371bff6b8ff625fba5d5f9c896415c/fc_h1080_mwebp_w1920/506DXzygJifgVjNrKEq44e.jpg)
![Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/237259b63542b8d574ff9513b13dca20/fc_h1080_mwebp_w1920/796ay3D2Ugy3UeCT17W78N.jpg)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial!
Die Wohnung hat einen guten Ausblick aus den Zimmern und der Loggia.
Sie haben absolute Top-Lage und genießen eine tolle Anbindung mit dem Auto oder mit der Badner Bahn.
Zur Aufteilung der Wohnung:
- Vorzimmer/ Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Wohnzimmer mit Platzt für Esstisch & Wohnlandschaft und Zugang zur Loggia
- Küche
- 1 Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- 2 Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Abstellraum
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für Sportbegeisterte und Ruheliebende die ideale Lage für einen entspannten Lebensstil. Gute Verkehrsanbindung - Es gibt eine direkte Busverbindung und einen Bahnhof in wenigen Minuten Fußreichweite. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - Buslinien: 214; - Bahn: Badner Bahn Station Wiener Neudorf; Sie sind in ca. 10 Minuten bei der SCS und in etwa 25-30 Minuten im Wiener Stadtzentrum!; ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten; - SCS - Shopping City Süd: ca. 7 Minuten uvm. (Zeiten bei Normalverkehr)
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 57.12 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 17.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 1000 m
- Universität 9500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns
![Okan Görec Okan Görec](https://storage.justimmo.at/thumb/c0e43c08db882acf18a0367b68e0e5d0/fc_h300_mwebp_w100/6KWiZja39D6vudCs5rWgfa.png)
- Okan Görec
- Immobilienberater
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5333/5716
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,68 m2
- Wohnfläche ca. 90,68 m2
- Nutzfläche ca. 90,46 m2
- Kellerfläche ca. 4,16 m2
- Loggiafläche ca. 7,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 57.12 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 17.10.2029
- Baujahr 1981
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort