Diese ideal-geschnittene 5-Zimmer-Praxis ist perfekt für Ärzte aus jedem Fachbereich, Therapiezentrum oder Ihr Büro.
-> Der Grundriss bietet sich auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis oder auch perfekt für "Wohnen und Arbeiten" an.
SEHR GUTE UND FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG
- Empfang/ Anmeldung (Küche)
- 3 Behandlungszimmer
- 2 Wartebereiche (einer davon barrierefrei erreichbar zum Behandlungszimmer)
- Badezimmer mit Dusche und WC (eine Badewanne ginge sich ebenfalls aus)
- Gäste-/Patienten-WC mit Handwaschbecken
2 Eingänge, einer davon barrierefrei mit Lift.
Es besteht für Sie die Option 2 Garagenstellplätze zu erwerben. (zuzüglich zum Kaufpreis)
Mit dem nahegelegenen Liesinger Bahnhof ist diese Praxis für die ideal gelegen aus dem Süden von Wien oder der Wiener Innenstadt (Praterstern, Hauptbahnhof, Wien Mitte).
Übernahme der Einrichtung nach Absprache.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht (Eurospar, Billa, Penny, Lidl, Apotheke, Banken, Post, BIPA uvm.).
Für genügend Kulinarik sorgen die nahegelegene Heurigenregion Mauer mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten. Zum Shopping sind Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in der SCS (Shopping City Süd) oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Riverside.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Buslinien: 58A, 58B, 60A, 62A, 66A, N65, N66;
- Schnellbahn: S2, S3, S4;
+ Badner Bahn;
- U-Bahnlinie: U6 Perfektastraße;
Sie sind in ca. 34 Minuten im Stadtzentrum!
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Schloss Schönbrunn: ca. 13 Minuten;
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 27 Minuten;
uvm.
(Zeiten bei Normalverkehr)
ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG
- Sie befinden sich etwa 2km von der Heurigenregion in Mauer entfernt und finden innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Wanderwege im Maurerwald. Auch die Perchtoldsdorfer Heide lädt zu weitreichenden Spaziergängen oder Radtouren ein.
