Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, im zweiten Liftstock liegend, bietet auf 38,28m² alles was man sich wünscht.
Sie eignet sich perfekt für Singles, Pärchen oder auch für Büro oder Praxis.
Jedes Zimmer verfügt über moderne großzügige Verbundfenster.
Im Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof ist von Straßengeräuschen nichts zu hören, obwohl das Wohnhaus vom Neubaugürtel betreten wird.
Der gut erhaltene Parkett-Boden und die Raumhöhe ist typisch für das Wiener Altbauflair, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Die Wohnung ist sehr stilvoll möbliert (kann auch ohne Möbel erworben werden) und kann ab Ende September sofort bezogen werden.
GUTE RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit Platz für Garderobe + Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und es stehen keine größeren Renovierungen an.
BESICHTIGUNG
Auf Grund der Vermietung dieser Immobilie, ersuchen wir Sie um Verständnis, das Besichtigungen erst ab Anfang Oktober möglich sind.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahnlinie: 49, 46, 18, 9, 6, 5 - Urban-Loritz-Platz
- U-Bahnlinie: U6 - Burggasse - Stadthalle
- Buslinie: 48A
Die gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte z.B. entlang der Lerchenfelder Straße und Kaiserstraße sowie die tolle Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18 und 46 oder die U6 ermöglichen es Ihnen rasch Alltägliches zu erledigen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (verschiedene Supermärkte, Apotheke, etc.) sind alle in 2-5 Gehminuten erreicht.
Für Shoppingvergnügen und Unterhaltung sorgen die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie die Lugner City mit zahlreichen Geschäften, einer Vielzahl an Gastronomieangeboten sowie der Möglichkeit eines Kinobesuches.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 33 Minuten
- Stadtzentrum Wien Oper: ca. 9 Minuten
(Zeiten bei Normalverkehr)
