WG oder Pärchen aufgepasst! - Alles neu - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung - Alles ist neu - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit trendiger Küche und Balkon! - ideal für Singles oder Pärchen oder WG.
Zentrumsnahes Wohnen & dazu den Bahnhof und die Donau in Schrittnähe - eine tolle Wohngegend mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und besteht aus einer 3 separaten Zimmern, Balkon, neue stilvolle Küche mit allen Geräten, Badezimmer, Toilette.
ZUR ÜBERSICHT:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- Separate, Neue Küche mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) und indirekter Beleuchtung ausgestattet
- 3 Zimmer (16,10m² + Zugang zum Balkon, 18,90m² und 10,90m²)
--> Balkon mit angenehmer Größe 4,90m²
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbeckenunterschrank und Allibert
- Toilette
Die hofseitigen Räume (ein Zimmer, Vorraum und Küche) sind mit Außenrollos ausgestattet. Die straßenseitigen Zimmer haben Innenrollos.
Ein großes Kellerabteil ist inklusive. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beste Anbindung mit dem Bahnhof Krems an der Donau - ca. 1h-1h20min nach Wien. Alles ist fußläufig erreichbar - Donaulände, Innenstadt (Shoppingvergnügen, Kulinarik und Events), Geschäfte des täglichen Bedarfs, uvm. Die Wachau und die Region Wagram bietet viele Ausflugsziele, Wanderrouten, Heurige, Naherholung uvm.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 77.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns
- IFIN Immobilien
- Immobilienberater
Preisinformation
Gesamtmiete: | 890,00 € |
Miete: | 727,75 € |
Betriebskosten: | 147,50 € |
Umsatzsteuer: | 14,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5333/5755
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 890,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Balkonfläche ca. 4,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 77.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.03.2031
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre