Zinshaus mit Rohdachboden - nähe U1 und zukünftig U2!

Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 10. Bezirk nähe U1 (Keplerplatz) und zukünftig U2 (Matzleinsdorfer Platz) steht zum Verkauf!

Das Haus wurde die Jahre über gepflegt und instand gehalten.

FLÄCHEN:
- ca. 718m² Wohnfläche
- ca. 177m² Geschäftslokal, derzeit Restaurant 
+ Kellerabteile
+ Rohdachboden
+ Allgemeine Hoffläche  

Anzahl der derzeitigen Einheiten: 17 (1 Restaurant, 16 Wohnungen)
- Wohnfläche unbefristet (8 Wohnungen): ca. 323m²
- Geschäftsfläche unbefristet (1 Einheit): ca. 177m²
- Wohnfläche, befristet (1 Wohnung): ca. 56m² (bis 31.03.2028)
- Wohnfläche, leer, Regelgeschoss (7 Wohnungen): ca. 339m²
==> Gesamtfläche: 895m²

MIETERTRÄGE: 
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 22.585,68€ 
+ Potential der 7 leeren Einheiten 
+ Potential Ausbau Rohdachboden

Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, Energieausweis, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!

Ein Lift ist nicht vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.