Freundliche 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung!
Beschreibung
Ideale Pärchen- oder Singlewohnung mit Topanbindung!
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich über ruhigen Innenhof - Hofnutzung und Bepflanzung möglich!
- großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe
- großes Schlafzimmer hofseitig
- Wohnzimmer straßenseitig
- separate Küche - leer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
Die Wohnung ist in gutemZustand, nur die Küche muss noch vom neuen Eigentümer erneuert werden.
BESICHTIGUNG ist ab sofort nach Voranmeldung möglich. Vorzugsweise bitte eine schriftliche Anfrage an bettina.hecking@ifin.at senden.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
45 Sekunden zur U3 Johnstraße und trotzdem ideale Ruhelage!!! Die perfekte Anbindung! Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht. BIPA und Hofer sind direkt ums Eck. Nahegelegen sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof City und der Meiselmarkt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN; - Buslinien: 10A, 12A, N49; - Straßenbahnlinien: 9, 49; - U-Bahnlinie: U3
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 122.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- gültig bis 08.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns
- Bettina Hecking, B.Sc.
- Immobilienberaterin
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,60 € |
Reparaturrücklage: | 53,32 € |
Umsatzsteuer: | 9,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 157,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5333/5801
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,98 m2
- Wohnfläche ca. 56,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 122.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- gültig bis 08.10.2034
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort