Diese im fünften Liftstock liegende 4-Zimmer-Wohnung ist für eine Familie, eine WG oder ein Paare (für Home Office) bestens geeignet.
Die nach Süd/Ost ausgerichtet Wohnung ist durch die Lage im fünften Stock ohne Häuser vis á vis sehr hell und freundlich.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Sitzecke
- großes Wohnzimmer
- Zwischengang
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Gäste WC
Details:
Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche und das große Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzbank.
Die Küche ist mit Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, einer gemütlichen Sitzecke und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gibt es einen kleinen Zwischengang.
Von diesem gelangt man in das Bad und die drei Schlafzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Küche, Bad, Vorzimmer und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet.
Die Heizung und das Warmwasser wird von der Fernwärme aufbereitet.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal pro Jahr mit dem tatsächlichen Verbrauch gegengerechnet.
Heizkosten: 68,86€ (inkl. 20% USt.)
Warmwasserkosten: 37,87€ (inkl. 10% USt.)
Gesamt: 106,73€ (inkl. USt.)
Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto beträgt: 1.207,25€ pro Monat.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage:
Zu Fuß in ca. 6 Min. zum Bahnhof Meidling: U6, S1, S2, S3, S80, Rex etc., Autobus 63A, Straßenbahn 62, 18, 6.
Mit dem Auto ist die Gürtelnähe und die Triester Straße die ideale Anbindung.
